2022年1月21日下午，上海明伦（苏州）律师事务所（下称“明伦所”）组织召开了“社区法律服务中的三个常见问题”法律知识讲座，本次讲座由明伦所李世英律师主持，李世英律师是明伦所高级律师。李世英律师从业以来办理了几百起各类疑难复杂案件，并且长期致力于社区法律服务，担任多个社区法律顾问，为社区居民排忧解难，赢得了社区居民广泛好评。

社区法律服务是法治政府下的重要产物，是提高居民法律意识，解决居民日常矛盾纠纷的基层“站点”。在有关政府部门的指导下，让专业律师走进社区，成为社区的‘智囊团’，能够有效避免法律风险，节约社会治理成本，保证优质法律服务能够力量下沉、重心下移，切实打通服务群众的“最后一公里”。

讲座中，李世英律师列举了社区法律服务中三个常见的法律问题，即疑似建筑漏水，但无法找到实际使用人，怎么办？如何换物业？物业费、公共收益、维修资金问题，怎么解决？通过这三个问题揭露出，社区中的法律问题与纠纷大都是与日常生活密切联系的相关事项，需要律师对各方面的法律依据具有一定的理解能力和运用能力，并且还需要与居民、社区、有关部门积极沟通，共同解决相关疑难问题。

明伦律师以社区法律服务活动为契机，认真开展各类法律、法规宣传工作，通过鲜活生动的案例进行普法宣传，引导居民用“依法办事、遇事找法、解决问题用法”的法治思维解决矛盾纠纷。下一步，明伦所将继续秉持“我为群众办实事”的初心，做好各项法律服务工作，当好居民的贴心人，不断提升居民的幸福感、获得感。