很多企业或个人在提到中介合同时，通常都会想起租赁以及买卖合同中的房产中介。其实除了这一类中介，企业在日常经营，个人在日常生活工作中也常常会遇到和中介合同相关的法律问题，本文简要和大家介绍中介合同的基础概念、法律性质、以及如何正确适用中介合同。

中介合同是什么？

首先，需要明白中介合同指的是一类合同，非特指房产中介合同或保险中介合同等，这些只是常见的中介合同形式。在中介合同中，通常会有两种“人”，一种叫“中介人”另一种是“委托人”。中介合同主要是围绕着这两种人展开的民事活动：中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人负责支付对应的报酬。

举个大家常见的房产中介合同，大家日常通过房产中介公司买房子或者租赁房子，在该民事活动中，我们就是委托人，而中介属于中介人。一旦我们委托其找房子的目的达成，就需支付中介一定的报酬。

中介合同里有哪些权利义务？

对于中介人来说，主要有两大义务：一方面是接受委托后尽心尽力为委托人寻找找订立合同的机会和服务；另一方面是就订立合同的事项如实向委托人报告的义务。

对于委托人来说，在中介合同中义务是支付报酬。简单来说，作为委托人，最主要的义务是付钱。

对于中介人来说，主要权利是促成合同成立后的报酬请求权，而委托人主要权利是知晓订立合同的具体事项及获得订立合同的机会。

中介合同中有哪些注意事项？

对于中介人来说，一定要注意如实报告关于订立合同的事项。否则不仅拿不到对应的报酬，而且还要承担因故意隐瞒或提供虚假情况的赔偿责任。

对于委托人来说，一定要谨慎“跳单”。简单来说就是要避免在接受中介人的服务后，再利用中介人为自己提供的交易服务等，私自绕开中介人订立合同。这种情形下，作为委托人依然要向中介人支付报酬。

最后，律师提醒大家在中介合同中最好约定清楚中介人的报酬。可以约定具体的数额也可以约定计算方式，避免因报酬未约定或约定不明，达成交易后因支付报酬事宜产生不必要的争议。

作者：王玲律师